2023第九届“红玺杯”别墅设计大赛

在近期LPR降息政策出台前，玺杯官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，玺杯提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，第大赛香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，第大赛由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，届红住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

邓浩志相信，别墅撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。其中，设计买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。香港特区政府新闻网资料显示，玺杯2010年11月19日，玺杯为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，第大赛创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，第大赛而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据了解，届红香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，别墅这个税负是大幅降低。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、设计留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。降准、玺杯降息将为资本市场带来更多的流动性支持，玺杯尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。

第大赛六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。届红政策性开发性金融工具是由开发性金融机构和政策性银行在央行的支持下设立的金融工具。

考虑到年中或三季度美联储很可能会降息，别墅同时西方国家货币政策整体走向宽松的预期效应会对上半年的市场提前产生影响，别墅货币政策年初较大力度的操作还体现出货币政策具有较好的前瞻性。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，设计而应从更广的视角看待这一问题。

(责任编辑：湖州市)